2014년 12월 3일 부터 오피스텔도 아파트처럼 안목치수를 적용해 분양면적을 산정한다.
기존 중심선부터 치수 산정방식에 비해 실제 사용면적이 늘어나는 효과를 기대하게 되었다.
안목치수 산정방식은 실내 벽면 안쪽부터 면적을 재는 방법으로 기존 건물외벽의 중심선을 기준으로 산정한 면적보다는 약 90%정도 유리하게 작용한다.
또한 오피스텔 등 분양 건축물의 투자규제를 완화하기 위하여 현행 오피스텔 분양신고 대상범위가 20실 이상에서 30호실 이상으로 완화 된다.
그리고 오피스텔, 상가 등 분양건축물에 대하여 최초 공개모집후 미분양 물량이 발생될 경우 미분양 면적에 관계없이 추가 공개모집하지 않고 바로 수의계약으로 분양할 수 있게되었다.
아파트 공급면적과 오피스텔의 분양면적은 차이가 있으니 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있다.
- 아파트 공급면적 : 전용면적+주거공용면적
- 상가 등 분양면적 : 전용면적+공용면적(해당층 공용+전체공용)+주차장면적
